1. 市场分析
   到二○二○年，我国将在现有建筑总面积四百亿平方米的基础上，新增三百亿平方米的建筑面积。中国正处于城镇化的快速发展时期，未来十五年，我国每年新增建筑面积将达十八亿至二十亿平方米左右。
   建设部要求：“为适应我国框架结构和钢结构体系的需求，要尽快发展高质量的轻质内隔墙板和复合外墙板；要围绕利废量大、环境污染少、节能效果显著的生产技术，开发优质利废制品。这是推进住宅产业现代化要求，提高住宅部件生产效率和施工效率的必然需求，也是我国板材产品调整结构的需求”。采用优质轻质节能墙板材料建造房屋，建筑功能将得到有效改善，显著提高建筑的节能效果、质量和居住条件，满足经济社会发展和人民生活水平提高的需要。由于减轻了房屋重量从而降低了基础、梁柱造价；它可减薄墙体厚度，扩大使用面积；缩短建设周期，提高成墙速度。墙板以其自身的优势，最能作到生产工业化，产品标志化，规格尺寸模数化，施工装配化。
   每平方米建筑面积最低需用墙体1.8-3.0平方米左右。一个中等城市，每年竣工的各类混凝土框架建筑、钢结构建筑在600万平方米左右，需用墙体约1080-1800万平方米。省会城市和发达地区更高。而对一个中小企业来说，年销售5万平方米内墙板即可获150万元左右的利润，外墙板的利润为内墙板的倍数，这足以使企业立于不败之地而有余。
    据世界银行测算，2015年以前，中国新建工程项目约占全球一半，而目前新建房屋95％以上都是高能耗建筑。对于一个能源相对紧缺、环境日益恶化的国家而言，推进节能建筑是具有前瞻性的。然而，开发商作为市场经济主体，不仅要考虑节能问题，更要考虑经济效益。由于成本提高导致开发销售周期的压力增大，不免令开发商对节能建筑望而生畏。另一方面，节能建筑还会令产品技术难度提高，从设计、施工到材料设备的选择等都将更加费心，需要有更加专业的团队。 
    政策强有力地扶持着、市场急需且迅速扩大着、用户期待着符合政策导向、性能好、成本低、施工难度小、周期短、质量有保障的节能利废型内外墙材。
2.销售渠道
① 建筑在规划、设计阶段——主要销售渠道：设计单位、开发商、建设建筑类的政府主管部门——建筑的节能性、基础、框架等均按轻质节能墙板设计，显著降低建筑的综合成本，经济利益社会效益双丰收——墙板利润空间大、批量大、市场稳定；
② 建筑在建设阶段——主要销售渠道：开发商、承建单位——增加使用面积、缩短建设周期、施工现场不产生建筑垃圾——墙板利润空间较大、批量大、市场呈多样性，灵活性。

三、产品性能

1. 轻质节能建筑内墙板（简称TS-N板）   
（1）①用途：主要用于混凝土框架建筑、钢结构建筑的轻质内隔墙及临时隔断。
     ②规格：长×宽×厚=2500～3000×600×60～100 (㎜)
（2）优势与特点：
① 具有轻质、高强、保温、隔热、隔声、防水、防火、抗渗、抗老化、抗震、抗折、耐酸碱、无辐射、节能、节土、环保、利废等诸多性能和特点，其环保性能优越：无毒、无害、无污染、无辐射，属绿色环保型建材可锯、可钉、可刨、可开槽、可粘贴等加工性能，安装成墙后无需批档，有良好的二次装修性，其表面与有机物和无机物均能很好地结合，可直接刷涂料、贴墙纸、贴瓷片，且墙面平整度高、防水性装饰性好；可观的综合效益：使用TS墙板不仅可大大减轻主体结构的荷载，节省基础投资，降低综合造价，而且可以增加建筑物的使用面积。
② 产品结构：单元构造设计，结构性复合与材料复合相结合，墙板的结构主体为完全的整体，最大限度的兼顾墙板的多种性能要求。
③ 材料组成：以高强度、高隔声、低干燥收缩值、低吸水率、低含水率的高性能增强材料组成墙板由内至外的结构体。将轻质、吸声、保温、价廉、利废节能的芯条置于结构体内。对墙板而言，是以结构体的强度、干缩值、吸水量、含水率为依据。而隔声保温性能则由体积密度大、隔声性能好的结构体与轻质多孔、保温性能好的芯条共同作用。优化材料复合并充分发挥材料间的互补性使得其优势更优。
④ 墙板具有永久稳固的结构形态及材料配方，绝无在使用中翅曲变形，反卤返潮的缺点。
⑤ 防火、防潮、防蛀。呈丝、条、秸秆粉末等与无机材料混合后，防火性能优良，其在墙板中起到隔阻热辐射、延迟热传导作用，属不然体。
⑥ 安装工艺：安装快捷、干作业施工，极大的缩短建设周期。一个工日平均安装22-26平方米墙面，是砌砖施工的6-7倍，是砌块施工的3倍。TS-W外墙板的安装，采用从建筑内部安装外墙板的工艺，为施工带来很大方便。
⑦ 材料的多样性，利废性
a.胶结材料：氧化镁、氯化镁
b.集料：粉煤灰、砂、石粉等
c.填充材料：废泡沫、秸秆、废纸浆、果壳、甘蔗渣、草、焚烧后的生活垃圾渣、炉渣等。
d.增强材料：玻璃丝网格布等。
备   注 ：适用于：混凝土框架建筑，钢结构建筑。
1、墙体指标，完全符合JG/T169-2005“建筑隔墙用轻质条板标准”。
2、墙体指标均可根据需要而相应调整
3、轻质节能建筑板外墙板（简称TS-W板）
    性质优异的TS-W外墙板结构体，其特有的成型工艺，确保了整体结构的牢固可靠，结构体与保温层之间，是在生产过程中一次复合成型，是一个完全的整体。具有传热系数小，热堕性高的显著优势，特别适用与夏热冬冷、夏热冬暖地区。
（1）、用途：主要用于混凝土框架建筑．钢结构建筑的保温节能外墙。
（2）、规格：长×宽×厚=600～3000×600～900×160～280（mm）
       注：在安装时，墙板间可纵向对接，最大高度6000mm。
（3）、材料：
       a. 胶结材料：氧化镁、氯化镁
       b. 集料：粉煤灰、炉渣、砂
       c. 填充材料：废泡沫、秸秆、废纸浆、果壳、毛草、焚烧后的生活垃圾渣等
       d. 增强材料：玻璃丝网格布、低碳钢丝网等
（4）、优势与特点：
① 一次完成建筑的结构、节能、防水工序，避免复杂的高空、做外保温外装饰工序。干作业施工，大大地缩短建设周期，真正实现外墙的工厂化生产。
② 在装配外墙的同时，完成对梁、柱的保温隔热，彻底消除热桥影响。
③ 该板由外层和内保温层结构组成，是根据建筑节能和外墙板在恶劣的自然环境下，生产错综复杂的问题而设计。极大的消除了内外墙面的温差变形应力，干湿变形应力及风荷载、地震荷载可能给墙体造成的损害。
④ 显著而重要的特征：连接两个面板的立肋是轻质保温粘接材料，与墙体本身材料相同，固化后形成同一品质整体墙面。墙体不产生热桥效应，为墙板的保温节能创造了必不可少的条件，这是其他墙板无法实现的。通过可调参数的相应调整，满足严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖地区，对外墙节能50％或65％甚至更高的要求。特别适用于夏热冬冷、夏热冬暖地区。
⑤ 利废率极高：高达墙板体积的90％。将利废材料作为“功能材料”用于墙体，真正实现变废为宝。
⑥ 极大地降低节能性外墙的成本和施工难度，缩短施工周期50%以上。

四、与同类产品对比

1. 内墙板与同类产品对比
（1）利用废泡沫、秸秆、甘蔗渣等生产的内墙板，具有极其优越的综合性能指标，在行业中属“高档优质产品”。其优越的保温性能和低廉的综合成本，是其它墙板所难以匹敌的。按最新的JG/T169—2005标准要求，作为分户墙的120mm厚墙板，其传热系数≤2.0M/㎡.K。这是空芯墙板难以实现的。
（2）与加气混凝土比较：加气块砌筑成墙后，再在墙的两面固定钢网，然后再两面搪抹15—20mm厚的抗裂砂浆。现场湿做业，施工周期长，运输量大，工艺复杂，其网状裂纹与直线裂缝为质量通病。其成墙厚度为260mm，每1000米墙体占用建筑面积260㎡。而内墙板安装方式为干做业，成墙速度是其4倍，每1000米墙体净增加使用面积170㎡，以8000元/㎡计，增加纯利润136万元，基础梁柱荷载更小，抗震性能优越。
2. 外墙板与同类产品对比
（1）结构墙体复合EPS板外保温体系
    该体系是目前使用较多的保温技术，但存在：防火性能差；高层建筑保温层的抗风压特别是抵抗负风压不安全；施工质量的控制难度较大；用于外粘苯板的胶和塑料胀钉是高分子材料，随着时间的推移将老化变脆，该体系的使用寿命仅约为25年，将来外保温层的破坏将对社会造成很大的损失，增加了废弃物流对环境的压力；外粘苯板不满足在建筑外墙上外贴釉面砖的需求，因万一发生火灾或经过25年，粘结胶和塑料膨胀钉到了使用年限时因老化变硬、变脆，导致釉面砖脱落的危险，因此在国标及地方标准中都要求其外装修是涂料。如采用釉面砖装饰，又增加了不安全的隐患。外饰面材料受限制以及长久的安全性是其致命的缺点。
    EPS外保温体系在北京等地已发生多起事故：外保温层大面积脱落，外贴瓷砖因 EPS板的空鼓变形而脱落伤人等，这是该外保温体系难以解决的隐患。尤其当节能65%时，外保温层厚度由现在的30mm增加到80-90mm，这种隐患将成为严重的质量问题而成倍增加。外保温层的使用年限约25年，也就是说，在建筑的寿命周期内，至少要做两次以上外保温层，该笔费用又将由谁付？——全寿命周期综合经济效益低。
    国家逐步提高对建筑节能的要求，强制性的要求在北方及北京、深圳、青岛等地区开展第三步节能，即达到节能65%。目前，能达到这一目标的保温材料，从经济上和安全上，已出现问题。以北京地区贴面砖的建筑墙体为例，要达到65%节能，则需外墙平均传热系数不大于0.6w/(㎡．k)。对于基层200mm厚的钢筋混凝土墙体，根据热工计算，采用有网聚苯板进行外保温,用20mm的水泥砂浆找平时，则需有网聚苯板厚度为90mm厚。苯板变厚，穿透苯板的斜插丝加长，力矩增大为32N.m，大大超过安全力矩要求。
（2）墙体复合胶粉聚苯颗粒体系
    因受性能、成本的限制，该体系极难满足严寒、寒冷地区节能65％的要求。要满足夏热冬冷、夏热冬暖地区节能65％的要求，对于基层为混凝土空心砌块的墙体，其外保温层的厚度＞70mm，材料成本高达110元/㎡左右（不含墙体、外饰面层和施工成本）。存在：基墙与外保温层间的偶联层、在外保温层中起粘结作用的胶粉或胶浆和塑料胀钉是高分子材料，随着时间的推移将老化变脆，失去作用。该体系的安全使用寿命约25年，将来外保温层的破坏同样给社会造成很大的损失，增加了废弃物流对环境的压力；湿作业，施工工艺很复杂，质量控制难度大，施工周期长；施工成本和材料成本高；在建筑的全寿命周期内，至少要做两次以上外保温层，成本成倍增加——全寿命周期综合经济效益低。
（3）TS-W板与加气混凝土砌块复合EPS外保温体系对比（以满足“夏热冬冷地区”节能50%为例）
a.成墙成本与经济效益
    EPS外保温体系，从粘贴聚苯板开始，到做完镶缝膏，不包括外饰面和角钢托架，约需材料费50元/㎡，人工费26元/㎡，工料费合计76元/㎡。加之外墙体、外墙内抹灰、外找平，工料费合计约55元/㎡，总计131元/㎡。市场的成墙价为160-180元/㎡。上述仅仅是当时的成墙价，而EPS外保温体系的使用年限约25年，在建筑≥50年的全寿命周期，至少要更换一次EPS外保温，也就是说在建筑的全寿命周期内，其工料费合计约为76+76+55=207元/㎡，这里还不含首次EPS外保温层的拆除费。而TS-W板包含墙体、外保温层、防水抗裂胶浆的成墙成本仅73.1元/㎡，即使以其“单次”的成本价销售，其利润也高达131-73.1=57.9元/㎡——经济效益、价格竞争优势极其显著。
b.使用面积与经济效益
    墙体厚度305mm,每1000m墙体占用建筑面积260㎡。TS-W板-120型上墙后只有120mm的厚度占用建筑面积，每1000m墙体仅占用建筑面积120㎡。在达到相同节能效果的前提下，每1000m墙净增使用面积约140㎡，以每平方米8000元计，创造了112万元的纯利润。
c.施工、周期及其它
    EPS外保温体系是在外墙体砌筑成墙后，再在内外墙面搪抹10—20mm厚的找平砂浆，并等其达到一定强度后，再做外保温层，高空湿做业，施工周期长、工艺复杂；垂直运输量大，运输成本高；施工现场多建筑垃圾；加气混凝土墙的裂、漏、渗是行业的质量通病；存在外保温层易脱落的隐患。TS-W板安装时为干做业施工，成倍提高成墙速度、缩短建设周期；一次完成建筑的结构、节能、防水工序；成墙墙面可直接批腻子、喷涂料。实现文明施工；减轻墙体重量，减少梁柱荷载，降低成本——诸多优势创造可观的经济效益。
——轻质节能建筑板外墙板的整体性、结构体自身有级高的保温性和强度，彻底解决了上述问题，使用年限＞50年，是上述外保温体系的两倍以上，满足在建筑的全寿命周期内，对外维护结构的要求。成墙成本仅为上述体系“单次”的60%左右。
——外墙板的结构体，是通过经防锈处理的低碳钢钢丝，与料浆凝为整体结构。使用年限＞50年，是上述外保温体系的两倍以上，满足在建筑的全寿命周期内对外维护结构的要求。成墙成本仅为上述体系“单次”的70%左右。  
——由于TS-W板解决了上述体系的诸多缺撼。
3. 节能利废轻型墙体与同类产品对比
    现有的砌块主要有混凝土空心砌块,加气混凝土砌块,。对于混凝土空心砌块而言，在用于保温节能外墙时，保温节能效果差,连接两个面板的立肋会产生较大的热桥效应，单一墙体不能满足节能50%以上的要求，在使用中必须在墙体的内或外表面，复合高效保温材料，成本高、施工难度大。而对于加气混凝土砌块而言，它是由单一材料组成,且这种材料吸水率高,干缩率大,强度低,可调整参数极少,虽具有一定的保温性能，但其保温性能有限，热惰性指标差, 单一墙体同样难以满足节能50%以上的要求。
经济效益：与加气混凝土砌块复合EPS外保温体系对比（目前采用较多的方式）
（1）在达到相同节能指标的前提下，成墙成本仅为其的60%左右。
（2）施工周期缩短50%以上。在砌筑成墙的同时，完成墙体的结构功能、保温功能，施工方式简洁快速，成墙墙面可直接批腻子、喷涂料。
（3）不会产生像加气混凝土墙面极易产生裂纹裂缝的“质量通病”。
（4）墙体的整体使用年限是其的二倍以上。
  

五、成本核算与效益

1.  墙板是在生产过程中一次成型，排除了人工的不确定因素，质量稳定。
  2． 确保项目具有先进性、实用性、完整性，即具有一定的技术壁垒，又易于掌握，便于操作。墙板质量“以国家相关标准为技术指标的下线”。
  3． 墙板质量为行业中的优质高档品种，成本为行业中的下线—优越的“性能价格比”。
  九、原材料
原材料的品种是根据企业所在地的资源而定，也可随着季节的变化相应调整。
  十、投资回收期预测
根据建厂周期、产量、利润及市场需求，投资回收期设定在10个月以内。
（以年产15万平方米TS-N-100型轻质节能内墙板计）
十一、风险分析
  1．技   术：本项目是以完全成熟的TS墙板为基础，其特有的板体结构及成型工艺，为后续产品的开发，奠定了坚实的基础。并根据政策导向和市场需求，结合国内外新技术而研究的系列专利产品，其全新的理念，富于墙板独有特性与显著的优势。
  2．市场竞争：该系列墙板具有优异的性能价格比，自成体系，并可通过“专利”这一法律之剑对市场进行有效的保护，在竞争中立于显著的优势地位。
  3．原 材 料：该系列墙板原材料来源广泛，品种多样易购，且大量使用工农业废弃物等价格低廉的材料
  4．政   策：该项目为国家政策鼓励、利于可持续发展的产品，享受多种优惠政策。
  5．价   格：在政策的做用下，墙板市场快速发展，质量要求也愈来愈高。现在各地墙板价格逐年上扬。
  6．社   会：该系列墙板具有突出的利废节能优势，其社会效益显著。